Name: 不動產投資分析
Author: 王南喻, 朱南玉, 張芳清, 陳星佑, 倪仁禧 著

不動產投資分析

點閱：9

作者：王南喻, 朱南玉, 張芳清, 陳星佑, 倪仁禧著

出版年：2024

出版社：國立空中大學

出版地：臺北市

集叢名：商學系叢書

格式：PDF,JPG

頁數：390

ISBN：9786263454026; 9786263454095

分類：投資理財保險

附註：附錄: 複利表

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簡介

本書提出不動產投資分析中各議題的觀點，並作深入淺出的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念應用與實務，也希望不動產市場投資者對於市場研究投資策略、財務計畫、不動產評估風險管理與專業支援，能更具合理之認知，進而得到公平、公正、公開之滿意度；對購屋投資者而言，能提供不動產的投資分析專業能力，期使作出快速而正確的不動產策略判斷。

作者簡介

王南喻, 朱南玉, 張芳清, 陳星佑, 倪仁禧著

章節

第一章　不動產投資概論
- 第一節　不動產投資定義及特性
- 第二節　不動產投資種類及投資週期
- 第三節　不動產投資之市場特徵
- 第四節　台灣的不動產投資的未來趨勢
第二章　不動產市場分析
- 第一節　不動產市場分析之意義
- 第二節　總體及地方經濟分析
- 第三節　市場分析
- 第四節　可市性分析
- 第五節　不動產市場分析案例解讀
- 第六節　本章重點整理與歸納
- 第七節　歷屆試題演練
第三章　不動產投資報酬風險分析
- 第一節　風險與不確定性概念
- 第二節　不動產風險來源與種類
- 第三節　投資風險分析與衡量
- 第四節　風險溢酬概念與評估
- 第五節　投資組合之風險與報酬分析
- 第六節　本章重點整理與歸納
- 第七節　歷屆試題演練
第四章　不動產現金流量模型
- 第一節　單利、複利、終值與現值之意義
- 第二節　不動產投資與估價之六大財務數學公式整理
- 第三節　不動產基本現金流量表內涵
- 第四節　本章重點整理與歸納
- 第五節　歷屆試題演練
第五章　不動產財務分析
- 第一節　財務報表分析
- 第二節　財務比率衡量指標
- 第三節　台灣上市櫃不動產相關公司之各項財務衡量指標
- 第四節　本章重點整理與歸納
- 第五節　歷屆試題演練
第六章　不動產投資分析工具
- 第一節　還本期間分析
- 第二節　投資收益與價格分析
- 第三節　現金流量分析
- 第四節　報酬率分析
- 第五節　不動產投資案例解讀
- 第六節　本章重點整理與歸納
- 第七節　歷屆試題演練
第七章　不動產估價
- 第一節　不動產估價定義（或描述）
- 第二節　不動產估價所涉之法律概念
- 第三節　不動產估價所涉之經濟學上專門知識及概念
- 第四節　不動產估價作業程序說明
- 第五節　不動產估價方法及估價程序說明
- 第六節　個別估價簡介
第八章　不動產貸款
- 第一節　金融市場簡介
- 第二節　利率及貸款利率決定因素
- 第三節　不動產抵押貸款的種類
- 第四節　其他抵押貸款
- 第五節　以房養老政策
- 第六節　歷屆試題演練
第九章　不動產證券化
- 第一節　不動產證券化之意義、功能、類型與基本關係
- 第二節　不動產投資信託
- 第三節　不動產資產信託
- 第四節　本章重點整理與歸納
- 第五節　歷屆試題演練
第十章　不動產投資個案之實例探討
- 第一節　南山人壽購置不動產個案研析——定錨效應運用及反思
- 第二節　不動產貸款相關議題研析——預為抵押權運用
- 第三節　投資農地相關議題研析——以捷運開發區為中心
- 第四節　租買選擇分析
附錄　複利表

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